Nažalost, mnogi građani čekaju mesecima, pa i godinama na rešenje katastra. Razlozi mogu biti različiti:
Međutim, svaka transakcija u oblasti nepokretnosti nosi pravne rizike – od nejasnog vlasništva i skrivenih tereta do složenih ugovornih odnosa.
Kupci koji nisu upisali vlasništvo pre sprovođenja novog zakona, treba da se obrate advokatu za dalje instrukcije.
sa izričitom i bezuslovnom saglasnošću prodavca da kupac može upisati pravo svojine (clausula intabulandi) – ako nije uključena u ugovor, priložiti saglasnost u posebnoj pisanoj izjavi prodavca, sa overenim potpisom u sudu;
Poreske konsultacije: Pružamo savetovanje o poreskim implikacijama kupoprodaje, uključujući porez na prenos apsolutnih prava, PDV, mogućnosti za poreska oslobođenja i optimizaciju poreskih obaveza.
Svaka katastarska parcela je određena tačnim geografskim koordinatama koje je definišu na mapi. Ukoliko želite da proverite parcelu na kojoj se nalazi nekretnina koja vas interesuje, možete to uraditi elektronski unosom adrese.
Uknjižba u katastru: Pratimo website postupak uknjižbe prava svojine u katastru nepokretnosti i podnosimo urgencije u slučaju sporijeg rada nadležnih organa.
Složeniji slučajevi koji uključuju neuknjižene nekretnine, sporove oko vlasništva ili kupovinu putem kredita mogu mogu potrajati duže. Advokatska kancelarija Borozan efikasno upravlja procesom kako bi se smanjilo potrebno vreme za završetak transakcije.
Da li je angažovanje advokata obavezno prilikom kupovine nepokretnosti? Zakon to ne propisuje kao obavezu, ali u praksi je pravna podrška ključna za sigurnu transakciju.
Analiza postojećih ugovora: detaljno se pregledaju svi elementi ugovora kako bi se otkrili skriveni rizici ili nepravilnosti.
Izuzetno sam zadovoljan uslugom koju sam dobio od ove advokatske kancelarije. Njihov advokat za nekretnine je bio veoma posvećen i pažljiv, rešavajući sve moje probleme sa upisom nekretnine u katastar nepokretnosti.
Advokatska kancelarija je apsolutno fantastična! Njihov tim advokata za nekretnine je bio neverovatno stručan tokom celog procesa kupovine moje nove kuće.
Zaštita od rizika izgradnje: klijenti se štite u slučaju kašnjenja radova ili problema tokom izgradnje.
Brisanje hipoteke: zastupali klijenta u postupku brisanja hipoteke, obezbedili potrebnu dokumentaciju i okončali proces pred katastrom.